Reius Advocaten – Vastgoedrecht Brussel

Advocaten - Avocats - Lawyers

Handelshuur in de praktijk

Inzichten, valkuilen en strategieën voor verhuurders en huurders van commercieel vastgoed.

11 artikelen

Toont 1–10 van 10

Alle artikelen

Verhuurder weigert huurhernieuwing handelshuur: uw rechten

De verhuurder kan de huurhernieuwing van uw handelshuur niet zomaar weigeren. De wet voorziet limitatief zes gronden — buiten die gronden hebt u recht op een uitzettingsvergoeding van minstens drie jaar huur.

Lees meer

Handelshuur via vruchtgebruiker: pas op voor deze valkuil

Het nieuwe Boek 3 BW (Goederenrecht) heeft een onderschat risico gecreëerd: een handelshuur afgesloten door een vruchtgebruiker werkt na het einde van het vruchtgebruik nog maar maximum drie jaar door. Een aandachtspunt voor families, projectontwikkelaars en investeerders.

Lees meer

Brand in handelspand: wie is aansprakelijk?

Wie is aansprakelijk bij brand in uw handelspand? De wet legt de bewijslast bij de huurder, maar recente rechtspraak en het komende Boek 7 BW nuanceren die regel aanzienlijk.

Lees meer

Uitzettingsvergoeding handelshuur: hoeveel krijgt u?

De uitzettingsvergoeding compenseert de huurder voor het verlies van zijn handelszaak. Het minimum is drie jaar huur, maar het werkelijke bedrag kan hoger liggen op basis van de concrete schade.

Lees meer

Handelshuur vroegtijdig opzeggen: mag dat en wat kost het?

Het opzeggen van een handelshuur is mogelijk maar gebonden aan strikte vormvereisten. Een dag te laat betekent dat de opzegging ongeldig is — met soms ingrijpende financiële gevolgen.

Lees meer

Handelspand zonder juiste vergunning: wat zijn uw rechten?

Wanneer u een handelspand huurt zonder de noodzakelijke stedenbouwkundige of milieuvergunningen, schendt de verhuurder zijn leveringsplicht. U kan dan ontbinding van de huur vorderen, terugbetaling van betaalde huurgelden en schadevergoeding.

Lees meer

Verhuurder verkoopt het handelspand: moet u eruit?

De verkoop van uw handelspand betekent niet automatisch het einde van uw huurovereenkomst. De Handelshuurwet beschermt u via strikte voorwaarden waaronder de nieuwe eigenaar u kan uitzetten.

Lees meer

Handelshuurder betaalt niet: hoe zet u hem uit?

Een handelshuur ontbinden bij wanbetaling of overlast vereist een procedure voor de vrederechter. De wanprestatie moet voldoende ernstig zijn — en de wet maakt het voor verhuurders bewust niet eenvoudig.

Lees meer

Huurprijsherziening handelshuur: huurprijs handelspand aanpassen

De Handelshuurwet voorziet een mechanisme om de huurprijs aan te passen aan nieuwe omstandigheden. Zowel huurder als verhuurder kunnen om de drie jaar herziening vragen, mits zij een wijziging van minstens 15% van de normale huurwaarde kunnen aantonen.

Lees meer

Huurvermindering handelshuur bij overmacht of crisis: kan dat?

Wanneer overmacht — zoals Covid-19, een natuurramp of een overheidsmaatregel — de uitbating van uw handelszaak verhindert, kan u huurvermindering of zelfs ontbinding van de huurovereenkomst vorderen. Drie recente cassatie-arresten verduidelijken hoe.

Lees meer

Juridisch advies nodig?

Heeft u een vraag over handelshuur? Neem vrijblijvend contact op met Reius Advocaten.

Neem contact op
Terug naar alle thema's